Entregar o recibir una estación de servicio sin una auditoría técnica profunda expone al inversionista a riesgos patrimoniales severos: pasivos ambientales ocultos, desgaste acelerado de equipos por mantenimiento deficiente o sanciones regulatorias por incumplimientos normativos.
Apex Fuel Consulting ofrece un servicio especializado de auditoría, peritaje y fiscalización técnica independiente, evaluando exhaustivamente tanto obras en fase de construcción como estaciones que se encuentran actualmente en plena operación comercial.
Modalidades de Auditoría
1. Auditoría de Calidad en Obra Nueva (Supervisión Técnica)
Verificamos que la empresa constructora o el contratista electromecánico esté ejecutando la instalación en estricto apego a las normas internacionales (NFPA, PEI RP100, API) y especificaciones aprobadas:
- Supervisión del correcto anclaje y lastrado de tanques subterráneos frente a empujes freáticos.
- Verificación de la pendiente y pruebas de presión hidrostática/neumática en líneas de producto y venteo antes del tapado.
- Inspección de pasamuros (penetration boots) en sumideros de tanques e islas para garantizar estanqueidad absoluta.
- Verificación de sistemas de puesta a tierra y zonas clasificadas antiexplosión (Class I, Division 1 & 2).
2. Auditoría Técnica para Compra, Venta o Arrendamiento (Due Diligence)
Si está por adquirir o ceder la operación de una estación de combustible, nuestro equipo levanta el estado real del activo:
- Integridad de Almacenamiento: Medición de espesores por ultrasonido en tanques, revisión de intersticios y detección de sedimentos/agua en fondo.
- Diagnóstico de Telemedición (ATG): Extracción y análisis forense de los registros históricos de alarmas para verificar si se silenciaron incidentes críticos o fugas.
- Calibración y Metrología de Dispensadores: Control de exactitud en medidores de flujo para identificar descalibraciones que generen mermas descontroladas.
- Estado de Válvulas de Seguridad: Verificación de anclaje de válvulas de impacto (shear valves) y sistemas de corte de emergencia.
3. Auditorías Periódicas de Resguardo Patrimonial
Para propietarios que alquilan su estación a terceros:
- Inspecciones inopinadas semestrales para constatar el cumplimiento del plan de mantenimiento preventivo.
- Validación de cambio de filtros, empaques y certificación metrológica legal.
- Detección temprana de vicios ocultos y desgastes anómalos imputables al operador.
Entregables de la Auditoría
- Informe Técnico Pericial Certificado: Diagnóstico fotográfico y cuantitativo de cada subsistema evaluado.
- Matriz de Riesgos y Priorización (Crítico / Alto / Medio / Bajo): Identificación de aspectos que ponen en riesgo la seguridad, el medio ambiente o la licencia de operación.
- Plan de Acción y Presupuesto Estimado de Remediación: Recomendaciones claras para corregir desviaciones con los costos aproximados de subsanación.